Comprendre

Définition simple du pré-état daté : objectifs, contenu, documents à réunir, différences avec l'état daté, coûts et timing. Tout comprendre avant le compromis.

Guide

Synthèse financière, fonds de roulement, fonds travaux, dettes copropriétaires et fournisseurs : décryptez chaque ligne de votre pré-état daté.

Juridique

Document obligatoire établi par le syndic, plafonné à 380 € TTC. Contenu, coût, différences avec le pré-état daté : tout ce que le vendeur doit savoir avant l'acte définitif.

Comparatif

Timing, auteur, coût, valeur juridique : le tableau comparatif complet pour ne plus confondre ces deux documents clés de la vente en copropriété.

Juridique

Obligatoire depuis la loi ALUR, le fonds travaux ne revient pas au vendeur lors de la vente. Ce que l'acheteur récupère — et ce qu'il doit anticiper.

Conseils

Repérez les faux avis : noms suspects, mots-clés redondants, afflux soudain d'évaluations. Les signaux qui ne trompent pas avant de choisir un prestataire.

Pratique

Appel de fonds, décomptes de charges, annexes comptables de l'AG : les trois documents indispensables pour établir votre pré-état daté, et comment les obtenir de votre syndic.

Pratique

Sans devis signé, votre syndic ne peut pas vous facturer le pré-état daté — même si c'est votre notaire qui en a fait la demande. Modèle de lettre inclus.

Guide

Les trois obstacles qui compliquent une demande de pré-état daté — le syndic, la comptabilité, les pièces — et comment les lever pour l'obtenir simplement.

Pratique

Délais réels, options quand le temps presse, et comment obtenir un document conforme en moins de 24 h — voire en moins d'une heure.

Comprendre

Syndicat, syndic, assemblée générale, charges, fonds de travaux ALUR et documents obligatoires pour vendre un lot : le guide clair de la copropriété.