« Document reçu le lendemain, parfaitement conforme. Mon notaire l'a validé tel quel. Un vrai gain de temps face au syndic qui mettait des semaines à répondre. »
SM
Sophie M.
Vendeuse · Lyon · Google Reviews
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Conforme loi ALUR
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Paiement sécurisé
Société française
MMaison du Pré-état datéRéf. 37TWPP
PRÉ-ÉTAT DATÉ
Loi ALUR · Art. L.721-2 du CCH
Conforme
ALUR
ALUR
Immeuble9 Mail de l'Europe — 91240
Lots21 (Appart.) · 117 (Parking)
Délivrance19/04/2026
I. Partie financière
1. Provisions exigibles D. art. 5.1°a0,00 €
2. Charges impayées antérieures D. art. 5.1°c0,00 €
3. Avances — réserve D. art. 35.1°242,39 €
Sous-total (A)242,39 €
II. Quote-part du cédant
Budget prévisionnel — T3 2026451,43 €
Fonds travaux ALUR — T3 202626,49 €
Rédigé par nos expertsMaison du Pré-état daté
Fournisseur agrééCentury 21
*Temps moyen de rédaction. — Société 100% française, immatriculée 903 444 222 R.C.S au greffe du tribunal de commerce de Versailles. Pour les particuliers et les professionnels. Utilisez notre Option Prioritaire : Assurez-vous de recevoir votre pré-état daté en moins de 24 heures, même en période de forte demande.
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Qu'est-ce que c'est ?
Le pré-état daté en copropriété, expliqué simplement.
Le pré-état daté est le document ALUR obligatoire joint à tout avant-contrat de vente d'un lot en copropriété. Il récapitule la situation financière du copropriétaire vendeur vis-à-vis du syndicat des copropriétaires.
- Obligatoire pour signer un compromis ou une promesse de vente (article L.721-2 du CCH).
- Détaille les sommes dues, les avances, la quote-part du cédant et celles incombant à l'acquéreur.
- Sécurise la transaction et ouvre le délai de rétractation de l'acquéreur.
- Chez le syndic : 2 à 4 semaines, 200 à 380€. Chez nous : 24h*, à partir de 19,90€.
Humain × Intelligence artificielle
Rédigé par un expert. Relu par notre IA.
L'IA ne remplace pas nos agents — elle les épaule. Chaque pré-état daté est confié à un rédacteur dédié, puis passé au crible de notre IA de contrôle qui traque la moindre incohérence, jusqu'au centime près.
Étape 01 · L'expertise
Un agent dédié à votre dossier
Dès la commande, votre pré-état daté est assigné à un rédacteur expert. Il vérifie les identifiants extranet ou les documents transmis, collecte les pièces manquantes auprès du syndic, analyse les comptes et utilise nos outils internes pour éditer le pré-état daté — pas de modèle recopié, pas de machine en bout de chaîne.
Étape 02 · Le filet de sécurité
L'expérience de milliers de dossiers, dans chaque relecture
Avant livraison, notre IA confronte votre pré-état daté à un référentiel de milliers de transactions déjà traitées — copropriétés comparables, typologie de lots similaire, mêmes structures de charges. Elle reconnaît ce qui cloche avant même que l'œil ne le voie, et alerte l'agent pour correction. Vous recevez un document vérifié deux fois, aligné sur l'intelligence collective de notre historique.
10 000+pré-états datés de référence
nourrissent notre IA, chaque jour.
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Société innovante — l'IA au service de la qualité, jamais à la place de l'expertise humaine.
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant de commander.
Si vous ne trouvez pas votre réponse ici, notre équipe est joignable 6j/7 — par téléphone au 09 72 10 63 97 ou par email à contact@maison-du-pre-etat-date.fr.
Le pré-état daté est un document obligatoire, joint à tout avant-contrat de vente d'un lot en copropriété. Il renseigne l'acquéreur sur la situation financière du lot : charges courantes, impayés éventuels, travaux votés, fonds de travaux ALUR. Il est indispensable à la signature du compromis de vente (article L.721-2 du CCH).
Les syndics facturent ce service entre 200 € et 380 € et prennent en moyenne 2 à 4 semaines. Nous garantissons un document conforme à la loi ALUR, livré en 24h en moyenne, à partir de 19,90 €.
Le pré-état daté reste valable jusqu'à la prochaine assemblée générale ou jusqu'à la publication de nouveaux comptes. En cas de modification, une actualisation gratuite est fournie sur demande.
Le pré-état daté est fourni avant la signature du compromis pour informer l'acheteur de la situation financière du lot. L'état daté est remis juste avant l'acte authentique chez le notaire et détaille précisément les sommes dues.
Notre délai moyen constaté est de 24 heures. Vous pouvez choisir l'option prioritaire pour un traitement garanti en moins de 24 heures, même en période de forte demande.
Oui. Lors de la commande, vous pouvez indiquer l'adresse email de votre notaire : il recevra le document en même temps que vous, au format PDF.
Oui, notre Espace Pro propose un tarif dégressif, un tableau de bord multi-dossiers, une facturation mensuelle centralisée. Utilisé par plus de 200 professionnels chaque semaine.
Plus de 500 avis vérifiés
Faites confiance à ceux qui nous font confiance.
Chez Maison du Pré-état daté, nous ne trichons pas. Consultez nos avis véritables et vérifiés Comment sont vérifiés nos avis ?Après chaque commande, un rapport de concordance entre le numéro de transaction et l'adresse email est envoyé au service de gestion d'avis. La plateforme peut ainsi valider que l'auteur est bien un client réel.Comment repérer les faux avis ?
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Karim B.
Vendeur · Paris · Trustpilot
« En tant que mandataire, je recommande à tous mes clients. Le suivi est limpide, la facturation simple, et le document toujours nickel. »
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Cécile D.
Mandataire IAD · Bordeaux · Google