Comment obtenir votre pré-état daté en‑ligne, en 24 h en moyenne.^*

En 4 étapes : (1) vous renseignez l'adresse de la copropriété et les lots concernés (et l'email du notaire si vous le souhaitez), (2) vous partagez vos identifiants extranet syndic ou les documents en votre possession (relevés de charges, PV d'AG, budget), (3) vous validez la commande et le paiement, (4) nos experts rédigent et vous recevez le PDF conforme loi ALUR par email — délai moyen 24 h, max 48 h. Aucune création de compte n'est nécessaire.

Oui. Le pré-état daté que nous délivrons est strictement conforme à l'article L.721-2 du Code de la construction et de l'habitation (loi ALUR). Il est rédigé par nos experts à partir des comptes officiels de la copropriété. Tous les notaires de France l'acceptent au même titre qu'un document émis par votre syndic.

Le délai moyen constaté est de 24 heures, avec un délai maximum de 48 heures sans option. Pour un compromis de vente sous 7 jours ou si vous voulez la certitude de la livraison en moins de 24 h, ajoutez l'Option Prioritaire au moment de la commande : votre dossier passe en tête de file et le document est garanti en moins de 24 h, même en période de forte demande. L'Option Prioritaire est incluse dans le Pack ALUR.

Il s'agit du même document — « état pré-daté » est une variante orthographique courante de « pré-état daté ». L'appellation officielle dans la loi ALUR est « pré-état daté » : c'est le document obligatoire annexé au compromis de vente d'un lot en copropriété.

Le pré-état daté est remis avant la signature du compromis de vente — il informe l'acquéreur de la situation financière du lot. L'état daté, lui, est remis juste avant l'acte authentique chez le notaire et détaille précisément les sommes dues à la date de la vente. Les deux sont obligatoires mais interviennent à des moments différents de la transaction.

Outre le pré-état daté, la loi ALUR exige plusieurs annexes : règlement de copropriété et état descriptif de division, procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, montant des charges courantes du budget prévisionnel, montant du fonds de travaux, carnet d'entretien de l'immeuble, diagnostic technique global le cas échéant. Notre Pack ALUR (99,90 € TTC) regroupe le pré-état daté + l'ensemble des documents ALUR exigibles.

Pas de souci. Vous pouvez nous transmettre directement les documents en votre possession en remplacement des identifiants : relevés de charges récents, PV des trois dernières assemblées générales, budget prévisionnel, état du fonds de travaux ALUR. Si vous préférez que nous prenions en charge la collecte des pièces auprès de votre syndic, ainsi que l'ensemble des annexes ALUR du compromis, optez pour le Pack ALUR (99,90 € TTC) — c'est l'offre conçue pour cela.

Oui. Au moment de la commande, vous indiquez l'adresse email de votre notaire (ou agent immobilier) : ils reçoivent automatiquement le pré-état daté en PDF dès qu'il est validé, en même temps que vous. Le partage est sécurisé et tracé.